Maison à vendre, 130m², CHATELLERAULT

Description

Maison en pierre de charme avec dépendance et grand terrain - Cadre paisible à Châtellerault (Antoigné quartier très recherché) Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme du quartier d'Antoigné, cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son cachet, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété atypique s'adapte à tous vos projets : • Maison familiale • Habitat intergénérationnel • Projet locatif ou activité indépendante Grâce à une configuration intelligente, vous bénéficiez de deux espaces de vie distincts, reliés entre eux mais disposant chacun de leur entrée. Des espaces chaleureux et modulables Première partie : • Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte • Salon cosy avec poêle à bois • Accès direct à une terrasse pour vos moments de détente Seconde partie (idéale pour indépendance ou location) : • Cuisine • Pièce polyvalente (séjour ou chambre) • Salle d'eau • Chambre Parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif. Possibilité de conserver deux chambres de plain-pied. À l'étage • 2 grandes chambres, dont une parentale • Possibilité de créer une troisième chambre • Espace bureau sur le palier • Salle d'eau Un extérieur rare et apaisant Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété offre : • Plusieurs terrasses aménagées à différents niveaux • Des espaces distincts pour repas, détente et relaxation • Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme • Terrain adapté aux animaux (présence actuelle de chevaux) • Une cave voutée • Un puits Dépendance à fort potentiel • Grange d'environ 35 m² ? Idéale pour : • Atelier d'artisan • Activité indépendante • Aménagement en logement ou gîte Les atouts qui font la différence ? Maison en pierre pleine de charme ? Environnement calme et naturel ? Double habitation possible ? Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité ? Grand terrain avec espaces intimistes ? Dépendance exploitable Un bien rare sur le secteur de Châtellerault, parfait pour concrétiser un projet de vie sur mesure. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette maison n'attend plus que votre projet ! Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :