Maison à vendre, 150m², CASSEL

Description

L'opportunité de créer votre foyer sur les pavés du Mont ! EXCLUSIVITE !! Située en plein centre de notre village, cette maison de maître offre de beaux volumes et tout le cachet de l'ancien. C'est le projet idéal pour ceux qui veulent une maison qui a une âme et qui sont prêts à la personnaliser à leur goût. De l'espace pour toute la famille Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée traditionnel qui dessert une vaste salle à manger, un salon et la cuisine. À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Potentiel : Un grand grenier à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires) et une cave. Le vrai luxe casselois : un jardin et un garage Ce qui fait la rareté de ce bien sur le secteur, c'est son extérieur : Terrain d'environ 450 m² : un bel espace vert pour profiter de la vue splendide qu'offre le mont Cassel. Praticité : Une entrée sur cour pavée et un grand garage, un avantage indispensable pour vivre sereinement en centre-ville. Rénover cette maison, c'est s'offrir un morceau d'histoire avec le luxe d'un jardin et d'un garage au pied des pavés. Un projet passionnant pour une qualité de vie incomparable sur notre beau Mont Cassel. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Prix de vente : 208 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI) Prix hors honoraires : 199 000 € Honoraires à charge acquéreur : 9 000 € TTC (soit 4,52 %) 208 000 € (honoraires charge acquéreur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref CD1 DPE : G 390 et G 115 Date du diagnostic 31/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 020€ et 9 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 390kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 371kWh/m²/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle DECHERF EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici en cours d'immatriculation. 199 000 € (honoraires charge acquéreur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association