Maison à vendre, 91m², CONDAT SUR VIENNE

Description

PROJET IMMOBILIER À CONDAT-SUR-VIENNE : Le charme et la nature Vous cherchez un bien où le gros œuvre est déjà maîtrisé ? Cette maison de bourg de 91 m² est la toile blanche idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre bucolique, à deux pas de Limoges. Les travaux lourds sont déjà réalisés (2023-2024) Oubliez les soucis techniques et profitez d'une base saine, performante et lumineuse : * Toiture et isolation : Neuves (2024), pour une efficacité énergétique optimale. * Assainissement : Fosse septique neuve et conforme (2024). * Confort : Poêle à granulés installé (2023) et menuiseries double vitrage. * Intérieur : Murs propres et peints, prêts à recevoir votre décoration. * Espace de vie : Extension de 20 m² offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La touche finale à votre image La maison est prête à être finalisée selon vos goûts : * Personnalisation : Sols (carrelage/parquet) et électricité. * Aménagement : Installation de la cuisine ouverte et finition des 2 salles d'eau (dont une dédiée aux enfants). * Dépendance : 5 m² à rénover, parfaits pour un atelier ou du rangement extérieur. Un extérieur rare et équilibré (1504 m²) Le terrain offre un équilibre parfait entre aménagement et nature : * Espace de vie : Deux paliers plats totalisant 295 m², idéaux pour vos terrasses, un espace de jeux pour enfants ou un potager. * Espace naturel : Le reste du terrain (1209 m²) se compose d'un coteau boisé descendant jusqu'à la Briance. C'est un véritable écrin de verdure privé qui garantit une absence totale de vis-à-vis et un accès direct à la rivière pour vos moments de détente, sans les contraintes d'entretien d'une grande surface plane. Le rapport prix/travaux est exceptionnel pour une installation sereine. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :