Maison à vendre, 88m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 88 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 32 m² GRAND SÉJOUR 39 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située dans un secteur résidentiel très recherché du quartier "Maroc". Nichée en périphérie du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à votre portée. Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, services, écoles, supermarchés, restaurants et du vibrant marché de la place Lénine, le tout accessible à pied. Pour vos déplacements, les bus situés à quelques pas de la résidence vous permettront de rejoindre les gares RER A et E en moins de 20 min. De plus, la future gare du Grand Paris sera accessible en seulement 7 min à pied. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 88 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 9 m² attenant au séjour, et un magnifique ROOFTOP de 32 m² - Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables de 10 à 14 m² - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence de standing avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |