Maison à vendre, 48m², VALBONNE

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, nous vous proposons en exclusivité ce chalet d'habitation d'environ 48 m², édifié sur une parcelle de 194 m², relié au tout à l'egout, au sein d'un secteur géré par une SCI (La Tourangelle). Il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un intérieur en parfait état et un extérieur plein de potentiel. L'intérieur est très soigné, aucuns travaux à prévoir. Il comprend un salon lumineux avec mezzanine (pouvant accueillir un coin nuit et bureau), une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et les toilettes séparées. Le chalet est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien offre de belles possibilités d'amélioration. La revalorisation de la décoration et des espaces permettront de créer un cadre encore plus accueillant et harmonieux. La terrasse exposée Sud-Ouest se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin repas et d'un salon d'été convivial. Un cabanon de rangement et une petite jacuzzi (à remettre en état) complètent l'ensemble. En contrebas, un carport avec portail (motorisable) assure un stationnement pratique et sécurisé. Proximité des transports (bus), du village historique, des écoles (CIV, lycée Simone Veil), de Sophia Antipolis et accès routiers. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation. Vente par acte de cession (vente parts sociales) – ACHAT EN COMPTANT UNIQUEMENT (pas de financement bancaire possible). Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Agent - Alessandra PERLO Carte T 91495953