Maison à vendre, 38m², VIGNEUX SUR SEINE

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIGNEUX SUR SEINE (91270). Un appartement T2 de 38,15 m² au 3e étage. Réf. 0228C91-L025. Lot n°27. Découvrez cet appartement au sein d'un bâtiment à taille humaine de 2010 ascenseur, idéalement située proche des commerces, à 20 minutes à pied de la gare RER de Vigneux, des écoles et grands axes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest, d'une chambre et d'une salle de bains. Eau chaude et chauffage individuels électrique. Logement bénéficiant de double vitrage, d'une très bonne isolation et d'un tableau électrique aux normes. Atouts principaux : - Résidence récente avec ascenseur, - Emplacement idéal, proche des commerces et du RER, - Appartement fonctionnel et bien isolé, aucuns travaux à prévoir. Ce produit rare mérite une visite rapidement. DPE : C (169 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 650 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 616 €/an. Taxe foncière : 915 € Prix de vente : 103 005 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix du parking : + 7 500 €. Prix du garage en sous-sol à partir de 15 000 €. Prix du parking extérieur à partir de 10 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026.