Maison à vendre, 89m², ARCUEIL

Description

À deux pas du centre-ville et du RER B Laplace, découvrez ce superbe 5 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie unique entre ville et nature. Orienté Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité traversante et de beaux espaces extérieurs privatifs totalisant plus de 110 m² ! Un agencement idéal pour la vie de famille : -Entrée spacieuse de 4,74 m² -Beau séjour-cuisine de 27 m², baigné de lumière, ouvrant sur jardin -3 chambres confortables (10 à 11,5 m²) -Alcôve de 9 m² : parfaite pour un bureau ou coin détente -Salle de bain de 5 m² et salle d'eau moderne de 2,36 m² -WC indépendant et dégagement de 8 m² avec rangements -Espaces extérieurs d'exception : -2 terrasses (7,20 m² + 6,48 m²) -2 jardins privatifs (76,70 m² + 20,89 m²) — un vrai havre de paix pour les repas d'été ou les moments en famille. Surface totale habitable : 88,75 m2 Total surface Annexe : 111,27 m2 Les plus : -Exposition Est/Ouest : lumière naturelle toute la journée -Résidence neuve aux lignes contemporaines et prestations haut de gamme -Chauffage performant, isolation acoustique renforcée -Accès sécurisé par digicode, visiophone et Vigik -Local vélos / poussettes – Stationnement disponible en sous-sol Une adresse stratégique : -RER B – Laplace à 500 m (Paris Châtelet-les-Halles en 20 min) -Commerces, écoles, mairie et marché à moins de 5 min à pied -A6a / Porte d'Orléans / Orly accessibles en quelques minutes -Proche des futurs transports (Métro 15 dès 2025) Notre avis : -Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une double exposition, des espaces extérieurs généreux et un emplacement recherché. -Un parfait équilibre entre confort, modernité et nature — idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace aux portes de Paris. Contact : Jonathan Koginsky – (7j/7)