Maison à vendre, 80m², VIRY CHATILLON

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T5 de 80,95 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0023C91-L002. Lot n°2. Découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété avec isolation par l'extérieur, idéalement placé dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, de la gare RER de VIRY à 7 minutes à pied et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger avec balcon exposé Sud-Est, d'une chambre avec balcon, de deux autres chambres, d'un WC séparé, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains. Ce bien possède également une pièce avec entrée indépendante. Pouvant servir de bureau, chambre ou deuxième salon. Les charges comprennent l'eau chaude, froide, chauffage et entretien de la résidence. Atouts principaux : - Tableau électrique refait, - Menuiserie double vitrage, - Isolation par l'extérieur. DPE : D (176 KWh/m².an) – GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 180 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 533 €/an. Taxe foncière : 1 220 € Prix de vente : 159 876 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus : + 6 000 € (selon disponibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026.