Maison à vendre, 41m², TOULON

Description

ÉLIGIBLE À LA LOI JEANBRUN Toulon (83000) – 2P neuf avec extérieur + parking – bus 9/29/39 – gare Toulon Sainte-Musse – accès A57/A570 vers centre-ville et Hyères Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 2 pièces – 40,80 m² – balcon 4,75 m² – parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T3 2027 —— AGENCEMENT —— Séjour / cuisine ouverte : 22,61 m² Chambre : 12,68 m² Salle de bains : 5,70 m² Balcon : 4,75 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté dans l'est toulonnais, secteur Brunet, ce logement bénéficie d'un cadre résidentiel pratique à mi-chemin entre le centre-ville de Toulon et les pôles d'activité de la Valette-du-Var. Le réseau Mistral dessert l'avenue au pied de l'immeuble avec les lignes 9, 29 et 39, complétées par les lignes 36 et CR11 à proximité, assurant des liaisons régulières vers le centre-ville, la gare SNCF de Toulon et le campus de La Garde. La gare Toulon Sainte-Musse, accessible à proximité en bus, dessert les TER vers Marseille, Hyères et l'est varois selon l'itinéraire. En voiture, l'accès à l'A57 permet de rejoindre rapidement l'A50 vers Marseille et l'A570 vers Hyères et son aéroport, plaçant le logement à proximité fonctionnelle des principaux bassins d'emploi du Var. Bonus mobilité Le secteur Brunet constitue un point d'équilibre entre Toulon centre, le pôle hospitalier Sainte-Musse et la zone d'activités de la Valette — un positionnement intéressant pour les actifs travaillant sur l'arc est de l'agglomération toulonnaise sans dépendre exclusivement du centre. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 189 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité