Maison à vendre, 80m², SAINT VALERY EN CAUX

Description

Vous recherchez un cocon pour vos week-ends au grand air ou bien un investissement locatif ? Cette maison de ville de 80 m², entièrement rénovée avec goût, est le produit idéal. Située dans un secteur calme et recherché (proche ancienne gare et jardin public), elle offre une expérience "tout à pied" plébiscitée par les voyageurs. UN POTENTIEL AIRBNB EXCEPTIONNEL Avec ses 3 chambres (plus une petite chambre d'enfant) réparties sur 4 niveaux, cette maison permet d'accueillir confortablement des familles, maximisant ainsi vos revenus locatifs. - LE "PLUS"RARE : Une cour-terrasse d'environ 15 m² exposée plein SUD, totalement intimiste, pour les petits-déjeuners au soleil. Un WC est même accessible directement depuis l'extérieur : le détail pratique parfait pour les retours de plage ! LE CACHET DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en apportant une touche contemporaine : RDC : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. 1er étage : Palier desservant une chambre (Sud), salle de bain et WC indépendant. 2ème étage en parquet massif : Le charme opère avec une chambre et une petite chambre d'appoint (ou bureau). 3ème étage : Une vaste chambre sous combles avec poutres apparentes, offrant une ambiance cocooning très appréciée. EMPLACEMENT ET TECHNIQUE : ZÉRO STRESS Localisation : La plage et les commerces du centre-ville sont à seulement 800 m de promenade le long du port. Stationnement : Ultra facile et gratuit dans la rue ou sur le parking à proximité immédiate (un luxe en station balnéaire !). Énergie : Excellent DPE en D. Fenêtres PVC double vitrage performantes, chaudière gaz naturel de 2016. Toiture et murs isolés. Aucun gros travaux à prévoir. Prix : 205 000 € HAI Ne laissez pas passer cette opportunité sur l'un des secteurs les plus porteurs de la Côte d'Albâtre. Pour booster votre patrimoine ou vos week-ends, contactez : Loïc - ou Robin - Une vidéo est disponible, demandez-la !