Maison à vendre, 135m², LE LAVANDOU

Description

LE LAVANDOU - VILLA EN POSITION DOMINANTE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE Un lieu où la mer devient le décor quotidien. Configuration peu courante sur le secteur : position dominante, absence totale de vis-à-vis et vue mer permanente depuis les espaces de vie comme depuis la piscine. Dès l'arrivée, le regard se porte naturellement vers l'horizon. La lumière, omniprésente grâce à l'exposition plein Sud, renforce la sensation d'espace et de sérénité qui se dégage des lieux. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 439 m² agrémenté d'une végétation méditerranéenne, la propriété propose différents espaces extérieurs agréables et intimistes, participant pleinement à la qualité de vie. La villa développe environ 111 m² sur le niveau principal, complété par une chambre indépendante en rez-de-jardin avec sa salle d'eau et ses WC (environ 24 m² supplémentaires), soit environ 135 m² au total. Le niveau principal comprend : • Un hall d'entrée spacieux • Une pièce de réception lumineuse largement ouverte sur une terrasse couverte en continuité du séjour • Une cuisine indépendante • Deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative • Une seconde salle d'eau • Un WC indépendant En rez-de-jardin, la chambre indépendante permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, la piscine en position surplombante s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre un véritable espace de détente entre ciel et mer. Un grand garage, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. La propriété a été entretenue avec soin. Une actualisation décorative ainsi que quelques ajustements techniques permettront d'en révéler pleinement le potentiel et d'optimiser le confort selon les attentes actuelles. L'exposition plein Sud, l'absence totale de vis-à-vis, la vue dominante, la piscine et le jardin paysager confèrent à ce bien une valeur patrimoniale durable dans un secteur particulièrement recherché. Si cette villa correspond à votre recherche d'un cadre privilégié sur les hauteurs du Lavandou, nous serons ravis de vous en ouvrir les portes et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :