Maison à vendre, 113m², BEZIERS

Description

? Idéalement située dans le quartier calme et prisé de La Crouzette, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle : centre-ville accessible à pied en 20 minutes, plages à 15 minutes, gare et aéroport à 10 minutes. ? Construite en 1980 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et offre une exposition plein sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. ? Sur une parcelle de 168 m², la maison développe 113 m² habitables répartis en 7 pièces : séjour (25 m²), quatre chambres lumineuses avec placards, cuisines entièrement équipée, une salle de bain, un WC. ? La qualité des prestations se retrouve dans les menuiseries : fenêtres, porte d'entrée et porte-fenêtre du séjour oscillobattantes en double et triple vitrage aluminium et PVC, garantissant isolation thermique et acoustique optimales. ? Le chauffage est individuel au gaz. ? Au rez-de-chaussée, un studio équipé indépendant de 12 m² — avec entrée privative, WMC, double vitrage aluminium, chauffage électrique, jardinet et compteur séparé — offre une source de revenu locatif ou accueille famille et amis en toute autonomie. ? À l'extérieur : une terrasse de 30 m² avec stores banne, deux jardins, un garage et deux places de parking. Murs non mitoyens appartement entièrement à la maison. Possibilité de couvrir l'allée menant au studio pour avoir un garage fermé. ? Prix : 269 900 euros ? Contact : Laurent Michavila – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427