Maison à vendre, 125m², PISANY

Description

PISANY, petit village avec commerces de proximité, pharmacie et cabinet médical accessibles à pied : Maison récente de plain-pied de 125 m² habitables en parfait état. Cette jolie maison vous accueille par son hall d'entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine moderne, entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également une seconde chambre avec placard intégré ainsi qu'un bureau pouvant être aménagée en chambre d'appoint. La maison dispose d'une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, et un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau. Garage de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée (7,40 x 3,50 m) et sécurisée par un dôme motorisé, idéal pour prolonger les moments de détente. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close et arborée, avec portail motorisé, carport et espace de stationnement en enrobé. Idéalement située à 10 min' de SAUJON, 15 min' de SAINTES et 25 min' de ROYAN et des plages, cette maison vous séduira par sa qualité, son confort et sa fonctionnalité ! A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.