Maison à vendre, 95m², NOGENT SUR EURE

Description

LONGERE DE CARACTÈRE – 95 m² – JARDIN + DÉPENDANCES - NOGENT SUR EURE Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Bien Serein Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne dans un environnement verdoyant et paisible. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR - Un séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre spacieuse à l'étage - Une salle de bains - Deux WC (RDC et étage) ESPACE EXTÉRIEUR - Un jardin de 830 m², arboré et intimiste - Une terrasse idéale pour les repas en extérieur DÉPENDANCES - Une dépendance aménagée en studio de 25 m² avec WC et douche - Une seconde dépendance faisant office d'atelier - Fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitat, stockage, activité artisanale) CÔTÉ CONFORT - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à bois - Assainissement conforme - Exposition plein sud L'EMPLACEMENT - Commerces de proximité à moins de 5 minutes - Écoles, pharmacie et services essentiels entre 5 et 15 minutes - Supermarchés et restaurants accessibles rapidement - Environnement campagne, calme et recherché N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1965.00 et 2659.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937883486