Maison à vendre, 136m², SAINT JEAN DE GONVILLE

Description

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Sublime maison BBC de type 5 offrant une surface habitable de 136m² sur une parcelle de 684m² dans un environnement exceptionnel en bordure de zone naturelle et avec une vue dégagée sur le bassin lémanique et le Mont Blanc. Offrant des prestations de haut niveau, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, entrée avec placards, lumineux séjour avec plafond cathédrale face aux Alpes ouvert sur une cuisine équipée haut-de-gamme (SieMatic, électroménager Miele), une suite parentale avec salle de douche et placards, une buanderie avec rangements, et un WC visiteur. À l'étage, un spacieux dégagement avec mezzanine dessert trois belles chambres donc deux avec placards intégrée et une avec vue Mont-Blanc, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. En annexes, une magnifique terrasse de 42m² avec vue dégagée, une seconde terrasse intimiste en bois avec pergola, un garage motorisé et un jardin avec potager. Prestations et état d'entretien rare sur le marché, performance énergétique optimale (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques), environnement d'un calme absolu à proximité de la douane. Contact : Simon PEPINSTER -- LANDECY AGENCY EXCLUSIVE Stunning 5-room BBC (low-energy) house offering 136 m² of living space on a 684 m² plot, set in an exceptional environment on the edge of a natural zone, with unobstructed views over Lake Geneva and Mont Blanc. Featuring high-end amenities, it is composed as follows: On the ground floor: entrance with built-in closets, a bright living room with cathedral ceiling facing the Alps, opening onto a top-of-the-range fully equipped kitchen (SieMatic, Miele appliances), a master suite with shower room and closets, a laundry room with storage, and a guest WC. Upstairs: a spacious landing with mezzanine leading to three beautiful bedrooms, two with built-in closets and one with a view of Mont Blanc, a bathroom with shower, and a separate WC. Additional features include: a magnificent 42 m² terrace with open views, a second private wooden terrace with pergola, a motorized garage, and a garden with vegetable patch. Rare level of finish and maintenance on the market, optimal energy performance (heat pump, photovoltaic panels), and an extremely peaceful setting close to the border crossing. Contact: Simon PEPINSTER at