Maison à vendre, 110m², GRAVELINES

Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ chez JLV IMMOBILIER : maison mitoyenne de 110 m² à Gravelines, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Construite en 1979, cette maison offre de beaux volumes et des prestations récentes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante de 4 m² ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 30 m². Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m², rénovée il y a 3 ans. Une véranda spacieuse de 23 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à une cour exposée Est. À l'extérieur, deux dépendances de 12 m² chacune, raccordées à l'électricité, offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage). Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové il y a moins de 3 ans, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont deux disposent de leur propre salle de bain privative. Une troisième salle de bain commune de 9 m² est également présente Performance énergétique : - DPE : D ? 205 kWh/m².an - GES : D ? 44 kg COet#8322/m².an - Estimation de consommation annuelle : entre 1720 EUROS et 2370 EUROS (abonnements inclus) Conditions : - Frais d'agence : 5,73 % TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) et#127969et#10024 JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! et#10024et#127969 et#128205 VENTE ? LOCATION ? GESTION LOCATIVE ? ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers et#129309 Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en ?uvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet et#128273 et#128161 Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d'une vente réussie ! et#128073 N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. et#128205 Nos agences : ? Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer ? 16 rue de la République, 59430 Dunkerque ? Gravelines ? 7 rue de la République, 59820 Gravelines ? Gravelines ? 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines et#128344 Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00 €12h00 / 14h00 €19h30 Le samedi : 9h30 €12h00 et#128222 03 28 64 31 42 et#127760