Maison à louer, 62m², SAINT JEAN D'ILLAC

Description

À louer : Charmant T3 lumineux avec terrasse et proximité centre-ville à Saint-Jean-d'Illac Adresse : 320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 61,5 m² Balcon : 15 m² orienté plein SUD pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Disposition :Entrée avec placard intégré (3,8 m²) Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte. Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires. Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m². Salle de bains moderne (4,20 m²). WC séparés (2,80 m²). Atouts : Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée. Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux). À quelques pas des commerces et écoles. Conditions locatives : (cautionnaire accepté) Loyer mensuel : 865 euros charges comprises (dont 55 euros de charges) Dépôt de garantie : 810 euros Honoraires locataire : 793 euros , dont 183 euros pour l'état des lieux Afin d'accéder à la location, il faut des revenus de 31 140 euros/an ou plus Disponibilité le 21 mai Consommation énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 860 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris). Logement à consommation énergétique : Classe C Contact par mail de préférence Honoraires de 793 euros TTC à la charge du locataire comprenant 183 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 euros/mois. Provision sur charges 55 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.