Maison à vendre, 543m², TERCIS LES BAINS

Description

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare s'étend sur près de 9 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel et une intimité totale. Idéalement située, elle se trouve à seulement 20 minutes d'Hossegor et 15 minutes de la gare de Dax, alliant accessibilité et déconnexion. Déjà exploitée en activité d'accueil, la propriété comprend 5 chambres d'hôtes, un gîte indépendant ainsi qu'une partie privative, permettant de concilier aisément vie personnelle et projet professionnel. L'ensemble offre une base solide pour une activité existante, avec encore de nombreuses possibilités de développement. Ce domaine au fort potentiel événementiel se prête parfaitement à l'organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou événements privés. Ses vastes espaces extérieurs et son cadre naturel privilégié permettent d'imaginer des réceptions d'envergure dans une atmosphère paisible et authentique. Un bien rare, alliant charme, espace et fort potentiel, au coeur des Landes. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 403 350 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218