Maison à vendre, 200m², MONTREUIL

Description

Maison d’environ 200 m² – À deux pas du centre de Rosny Implantée dans le secteur prisé de Montreau, cette propriété offre une surface totale d’environ 200 m², dont 167 m² habitables. Elle comprend également un espace de 37 m² actuellement utilisé en garage/atelier, pouvant être facilement aménagé en studio indépendant, espace de travail ou pièce de vie supplémentaire. L’emplacement est particulièrement pratique : la gare et le centre-ville de Rosny sont accessibles en seulement 7 minutes à pied, et l’école Henri Matisse se trouve à 5 minutes. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur récente, installation électrique remise aux normes, menuiseries en double vitrage et rénovation complète des peintures et revêtements de sol. La distribution des espaces est la suivante : Rez-de-jardin : deux chambres donnant sur un environnement calme, une buanderie et un accès direct au garage/atelier. Premier niveau : un séjour double traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée et lumineuse, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Deuxième niveau : une grande chambre, un bureau, une seconde salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 400 m², agrémenté d’une terrasse couverte au caractère original, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille nombreuse qu’à un investisseur, ou à toute personne souhaitant créer un revenu locatif grâce au potentiel d’aménagement du garage. Matériaux et éléments de caractère viennent compléter l’ensemble : cheminée en état de fonctionnement, sol en terrazzo, charpente traditionnelle et parquet massif.