Maison à vendre, 152m², LYON 3E

Description

TRES FORT POTENTIEL ! Au cœur du quartier de Montchat, proche des écoles Louise Viala, à l'abri des regards, Charmant jardin clos, arboré, de 620m² avec maison 1930 de 152m². Le terrain est constructible laissant la possibilité d'agrandir la maison. Pas de contraintes de l'urbanisme, pas de coefficient d’emprise au sol sur la parcelle. Le terrain est piscinable, seuls 25% (soit 154m²) de la parcelle doit rester végétalisée d’un seul tenant. Au rez de chaussée, une entrée avec cage d'escalier en chêne dessert le salon de 14.81m², la salle à manger de 16.49m² avec cheminée à insert. La cuisine indépendante intégrée de 15.30m², de plein pied sur le jardin, accueille un coin repas. Au premier étage, 3 chambres de 15.36m² / 14.80m² 13.52m² , une salle de bain de 5.51m² avec fenêtre, toilettes. Combles au dessus. Une dépendance dans le jardin de 20m² peut loger un bureau à domicile, voire une 4ème chambre. Barbecue, annexes et cabanons de rangements dans le jardin. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.