Maison à vendre, 135m², LE PUY EN VELAY

Description

Barriol Immobilier vous présente : Idéalement située au Puy-en-Velay, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, hôpital, transports), cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son excellent état d’entretien. D’une surface habitable de 135 m², cette maison lumineuse et traversante offre de beaux volumes, des parquets chaleureux et une atmosphère cosy. Atout rare : un grand garage de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel (stationnement, atelier, stockage…). Agencement : ? Rez-de-chaussée : vaste garage, cave en sous-sol, entrée et buanderie. ? 1er étage : agréable pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, WC avec lave-main. ? 2ème étage : une grande chambre de 18 m² avec dressing, un bureau / chambre d’appoint (12 m²), salle de bain, WC indépendant. ? 3ème étage : superbe plateau aménagé d’environ 45 m² au sol, actuellement utilisé en chambre et bibliothèque (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Prestations : ? Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir ? Combles isolés (laine de bois 28 cm + Fermacell) ? Garage isolé ? Fibre installée ? Chauffage individuel gaz + poêle à granulés ? Aucune copropriété – aucune charge commune Diagnostic de performance énergétique : D (réalisé le 12/09/2025) Les + : ? Secteur calme et agréable ? Proximité immédiate de toutes commodités ? Maison pleine de charme et prête à vivre ? Fort potentiel d’aménagement Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !