Maison à vendre, 101m², CORMEILLES EN PARISIS

Description

RARE — Bois Rochefort / CORMEILLES-EN-PARISIS — MAISON RÉCENTE construite en 2021 — 100 M² + JARDIN 216 M² + PARVIS et GARAGE Coup de cœur assuré pour cette belle maison individuelle de 2021, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché du Bois Rochefort, à proximité des écoles, des commerces et de la gare (Ligne J, Paris Saint-Lazare en 25 min). D'une surface habitable d'environ 100 m², elle s'organise sur deux niveaux + combles. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine traversant, lumineux et ouvert sur l'extérieur, complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une suite parentale avec coin bureau (volume issu de la réunion de deux chambres jumelées), desservie par une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Les combles offrent un volume complémentaire idéal en rangement. Garage attenant aménagé de 15 m². Extérieur privatif total de 306 m² : un beau parvis de 90 m² à l'avant et un jardin privatif de 216 m² à l'arrière, parfait pour les enfants ou les soirées d'été. Aucun travaux à prévoir. Prestations soignées : double vitrage à lame d'argon, volets roulants avec fermeture centrale automatisée, chaudière gaz à condensation, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, alarme et vidéosurveillance, VMC hygro B. Installations gaz et électricité conformes, sans anomalie (diagnostics 04/2026). Maison non soumise au régime de la copropriété — aucune charge, aucune AG. Une maison clé en main, sécurisée et économe (DPE C, soit 780 € à 1 100 € / an de coûts énergétiques estimés), prête à accueillir une famille. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 590 000 € FAI — Honoraires inclus dans le prix de 4 % TTC à la charge du vendeur