Maison à vendre, 150m², GRIGNOLS

Description

Situé entre Casteljaloux et Grignols, au calme absolu, se cache une ancienne ferme landaise pleine de charme, entièrement rénovée avec soin. Ici, chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, mais avec le confort d'aujourd'hui. Avec ses 150 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Les travaux récents lui apportent une efficacité énergétique remarquable : pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries double vitrage et des panneaux photovoltaïques qui assurent un revenu annuel d'environ 900 euros. Un lieu de vie où authenticité et modernité se marient parfaitement. Pour les amoureux d'espace et de projets, près de 300 m² de dépendances viennent compléter la propriété : un grand hangar, un garage, un atelier et des espaces de rangement multiples, idéals pour accueillir vos passions, vos outils ou même imaginer de nouvelles activités. Le tout est niché au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare où règnent sérénité, nature et liberté. Ici, on entend le chant des oiseaux au réveil et on profite des couchers de soleil sur la campagne à perte de vue. Un bien coup de coeur, idéal pour une vie de famille à la campagne, un projet de gîte ou simplement pour savourer le charme de la nature au quotidien. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide