Maison à vendre, 174m², SAINT DENIS EN VAL

Description

MAISON FAMILIALE RENOVEE 174 m² - 5 CH - ST-DENIS-EN-VAL TERRAIN 1382 m² EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée de 174 m² propose une organisation pensée pour évoluer avec vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux avec cheminée de 26 m², parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur le jardin, 3 chambres (13/10/10 m²), un bureau (8m²), une salle d'eau et un WC. Mais c'est en montant à l'étage que la maison révèle tout son potentiel. Une grande pièce de 30 m² avec coin cuisine s'offre à vous, un espace lumineux que vous pourrez imaginer selon votre mode de vie : un vaste séjour familial un second salon pour les enfants ou adolescents un espace indépendant pour recevoir ou encore un lieu dédié au télétravail Deux grandes chambres (28 et 13 m²), une salle de bain avec WC, un dressing et un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, sur un terrain de 1382 m², vous profitez d'un jardin spacieux et arboré, véritable écrin de verdure avec à l'arrière de la maison, une pergola pour prolonger les beaux jours. Un espace pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors. Avec ses 5 chambres, ses nombreux rangements et ses deux niveaux parfaitement répartis, la maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte. Enfin, un très grand sous-sol de 96 m² complète ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace loisirs. Une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. Polyvalente, lumineuse et entièrement rénovée, elle offre bien plus qu'un cadre de vie : une véritable liberté d'aménagement, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel Prix du bien 375 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide