Maison à vendre, 81m², SEZANNE

Description

? Maison à vendre – Sézanne Centre (51120) ? Emplacement idéal – Tout à pied ? Prix : 109 000 euros FAI ? Surface habitable : env. 81 m² ? 4 chambres | ? Garage ? Maison Idéale famille ou investissement Située en plein coeur de Sézanne, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), services, restaurants et commodités sont à proximité immédiate. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux plus combles aménagés, parfaite pour une famille, un couple actif ou un projet d'investissement locatif. ? Les atouts du bien • Maison habitable de suite • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Cuisine équipée et aménagée • 2 salles d'eau + 2 WC • Cheminée bois avec insert • Fenêtres en bois exotique double vitrage • Garage fermé • Cour commune pour l'accès au garage • Tout-à-l'égout • Chauffage électrique ? Description détaillée Rez-de-chaussée : • Entrée ouvrant sur un salon d'environ 16 m² • Cuisine équipée et aménagée de 14,5 m² • Belle chambre de 18 m² avec placard • Dégagement • Salle de douche • WC séparé Étage : • Escalier avec espace de rangement • Grande chambre de 18 m² • Dégagement • Salle de douche avec WC Combles aménagés : • Deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, chacune avec fenêtre de toit ? Informations techniques • DPE : Classe énergie E – Classe climat B • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 euros et 1 830 euros (prix indexés sur 2021, abonnements compris – DPE du 20/01/2023) ? Prix de vente : 109 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur ? Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de Sézanne ! ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide