Maison à vendre, 95m², NOGENTEL

Description

?? MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL – GRAND POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ?? ? Située à Nogentel (02400) ? 140.000 euros FAI ADVICIM? – Filomena Alves vous propose ce bien plein de possibilités ? Vous recherchez un projet avec du potentiel ? ? Investissement locatif ? Grande maison familiale ? Activité professionnelle + habitation Ce bien peut répondre à plusieurs projets ! ? Composition actuelle : ?? Local commercial d'environ 45 m² en rez-de-chaussée ?? Appartement rénové, meublé et entièrement équipé au 1er étage ?? Salon lumineux de 18 m² ?? Cuisine ?? Chambre ?? Bureau ?? Cellier ?? Salle d'eau ? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ? Combles aménageables d'environ 45 m² ? Grange attenante d'environ 50 m² à exploiter ? Cour arrière avec appentis couvert ? Cave voûtée ? Terrasse agréable ?? ? Terrain clos d'environ 100 m² ? Barbecue ? ? Place de parking devant la maison ? ?? Confort : ? Double vitrage ? Volets électriques télécommandés ? Pompe à chaleur ? Adoucisseur d'eau ? Tout-à-l'égout ? Toiture en bon état ? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement ! ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - ? ? Prix : 140.000 euros ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide