Maison à vendre, 152m², ROCHEGUDE

Description

EXCLUSIVITÉ : VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE DE PLAIN PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ EN IMPASSE SUR PLUS D'UN HECTARE DE FORÊT AVEC PISCINE ET GARAGE. DESCRIPTIF: Dans un quartier calme et recherché de Rochegude, villa des années 90 d'environ 151 m² habitables rénovée sur 1,2Ha de terrain arboré avec piscine et garage fermé. La maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec poële à bois pour une surface de plus de 45 m² avec cuisine équipée aménagée, buanderie, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, coin bureau, une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. POINTS FORTS : - Quartier très calme et recherché de Rochegude - Vie de plain pied au quotidien - Grand jardin arboré - Garage de 22 m² - Piscine coque 8 x 4 DÉTAILS TECHNIQUES : - Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU + climatisation réversible - Eau de ville - Pôele à bois - Tout à l'égout - Double vitrage bois - Portail électrique DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 280 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : / / Honoraires réduits 3% TTC seulement !