Maison à vendre, 122m², SAINT JULIEN DE COPPEL

Description

Située sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel, à seulement 2 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison en pierre apparente de 121,70 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 673 m2, complété par une parcelle non attenante en face de 208 m2 avec emplacement de stationnement. Description du bien Rez-de-chaussée : Cuisine : 18,60 m2 Salle à manger voûtée : 18,85 m2 1er étage : Salon avec poêle à granulés hydro (2021) : 19,90 m2 WC Chambre 1 : 12,60 m2 Salle d'eau (refaite en 2020) : 4,10 m2 2e étage : Chambre 2 : 21,15 m2 avec mezzanine 4,30 m2 Chambre 3 : 20 m2 Extérieurs et annexes Terrasse couverte : 20,50 m2 Piscine chauffée Local piscine : 9,20 m2 Terrain en face avec une mare Caractéristiques techniques Toiture refaite en 2013 et 2018 Chauffage aux granulés ( poêle hydro) Menuiseries : 2012-2014 Fibre installée Absence d'amiante et de plomb Taxe foncière : 948 EUR Fosse septique (assainissement individuel non conforme Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 04/05/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 EUR et 2680EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' PRIX DE VENTE 280 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -