Maison à vendre, 151m², VAULNAVEYS LE HAUT

Description

Maison avec jardin à fort potentiel – 151 m² – Vaulnaveys-le-Haut Vaulnaveys-le-Haut – Centre village 169 000 euros Belle opportunité de rénovation ! Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces et de la place du marché, cette maison ancienne offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Caractéristiques principales : Environ 151 m² habitables sur 2 niveaux 5 chambres / 2 espaces de vie Jardin privatif à l'arrière Cave + dépendances Maison mitoyenne Disposition actuelle : Rez-de-jardin : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC Étage : séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC Accès à l'étage actuellement indépendant par l'extérieur (via le jardin) Travaux à prévoir Bien vendu dans son état actuel, nécessitant une rénovation complète : Redistribution des espaces + création d'un escalier intérieur Rénovation intérieure (cuisine, salles d'eau, sols, murs, plafonds) Mise aux normes électricité et gaz Amélioration énergétique globale (logement classé G) Traitement de l'humidité et vérification structure (fissures) Toiture à prévoir à moyen terme Idéal pour concevoir une maison familiale sur mesure ou un projet d'investissement. Performance énergétique Classe énergie : G (passoire énergétique) Fort potentiel d'amélioration après travaux Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation Les + Emplacement calme et central Proximité immédiate commerces et commodités Jardin agréable Surface et potentiel rares sur le secteur À noter Absence de garage / stationnement privatif Présence de plomb et amiante (diagnostics disponibles) Pour qui euros Amateurs de rénovation Investisseurs Projet de résidence principale avec travaux À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel après rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5590 euros et 7610 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.