Maison à vendre, 56m², SAINT ETIENNE

Description

Anne Granger vous propose : Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue et suivie, cet appartement T3 de 2 chambres offre un cadre de vie calme, niché dans la verdure avec une vue dégagée. L'Appartement : Type : T3 (2 chambres + salon). Extérieur : Salon ouvrant sur un balcon filant sans vis-à-vis. Annexes : Une cave privative. Énergie : Chauffage individuel au gaz. ÉTAT ET TRAVAUX :L'appartement nécessite un rafraîchissement et l'installation d'une cuisine. Ce bien est une toile vierge idéale pour un projet de rénovation à votre goût. CHIFFRES CLÉS ET RENTABILITÉ : Prix : 52 000 euros. Charges : Faibles charges de 70 euros/mois. Investissement : Fort rendement locatif projeté entre 8,5 % et 9 % NET. Prix : 52 000 euros Surface Carrez : 56,50 m2 DPE :E Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 790 euros Charges de copropriété : 70 euros/mois Nombre de lots copropriété : 277 dont 110 d'habitation Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918 Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne GRANGER Carte T 928566918