Maison à vendre, 237m², FUMEL

Description

Immeuble 237 m2 au coeur de Fumel. Idéal investisseur ou projet de rénovation. Au coeur de Fumel, dans la rue principale rénovée en 2024, immeuble historique offrant de nombreuses possibilités : habitation et local pro, division en plusieurs logements, locations saisonnières, commerce ou projet mixte. Tous commerces, services et grandes surfaces accessibles a pied. Rez de chaussée environ 83 m2 : 2 entrées indépendantes(possibilité 2 locaux commerciaux ou commerce + logement), pièce de vie ou local + arrière cuisine avec arrivée/évacuation d eau, 1WC, 2 caves voûtées, terrasse donnant accès au jardin en espalier, puits fonctionnel. 1er étage environ 74 m2 : 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, salle de bain + WC indépendant, accès direct vers terrasse et jardin de 305 m². 2e étage environ 80 m2 : 1 chambre, grenier d environ 60 m2aménageable (fenêtres + belle hauteur). Atouts : - haut potentiel d aménagement - charpente en très bon état, - parquets anciens, - belle luminosité, - beaux volumes et hauteur sous plafond. Investir a Fumel, c est profiter d une commune en pleine relance et d une belle opportunité de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)