Maison à vendre, 103m², SAINT PIERRE DE CURTILLE

Description

À 25 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille, Aix'plore by eXp vous propose en exclusivité cette maison neuve de 102,7 m² Loi Carrez (105 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 819 m². Dans un cadre calme et ensoleillé, cette maison récente, aux faibles consommations énergétiques, n'a pas encore trouvé ses premiers occupants. Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine équipée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées Sud/Est. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. En annexe, le bien dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage attenant de 17 m². Maison neuve jamais habitée, offrant le confort du neuf sans les délais de construction, avec garanties en cours (garantie décennale, déclaration d'achèvement déposée). Détails techniques : - Réglementation environnementale 2020 (RE 2020) - DPE : A / GES : A - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - VMC hygroréglable B Ce que nous aimons : - Maison neuve, jamais habitée - Excellente performance énergétique - Environnement calme et ensoleillé - Qualité de construction Le bien est actuellement non meublé. Des propositions d'aménagement sont présentées dans les visuels afin de vous aider à vous projeter. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Valentin Rouge. Ne tardez plus et venez dès maintenant découvrir cette opportunité rare sur la commune de Saint-Pierre-de-Curtille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 676.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY