Maison à vendre, 127m², SAINT VICTOR DE MALCAP

Description

Au cœur du village de Saint Victor de Malcap, cette villa de plain pied offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort moderne.Idéalement située, elle se trouve à seulement 25 minutes de Vallon Pont d'Arc, en Ardèche, et d'Alès, dans le Gard, ainsi qu'à 1 heure de Nîmes et de ses célèbres ArènesImplantée sur un terrain arboré de 1 590 m² sans vis à vis, la maison développe 127 m² habitables, complétés par une piscine, une véranda et une dépendance. Une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Des espaces lumineux et conviviauxLa pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 24 m² tournée vers le jardin et l'espace piscine.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Une dépendance indépendante permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace selon vos envies.Confort durable et cadre privilégiéClassée DPE A, la maison dispose d'équipements performants : panneaux solaires générant plus de 2 000 euros par an, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible et poêle à bois.À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine avec terrasse bois et une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie.Un bien harmonieux, alliant calme, performance énergétique et qualité de vie, dans un secteur recherché entre Gard et Ardèche.