Maison à vendre, 318m², PANCE

Description

Au coeur d'un très joli village situé à vingt minutes de Rennes et seulement cinq minutes de tous les services et commerces, cette généreuse demeure et son jardin intime présente une distribution singulière et de sérieuses prestations. Si le temps n'a eu aucune prise sur ces murs de pierre, la rénovation et la décoration savamment orchestrées s'y marient avec subtilité pour composer une atmosphère contemporaine chaleureuse. La demeure (318 M² habitables) présente une entrée et son escalier central, une vaste cuisine dînatoire familiale ouverte sur la grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin, un salon cosy et une chambre. Le premier étage, desservi par un large palier et destiné aux espaces de nuit, propose trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior composée d'une chambre avec vue et salle d'eau privative. Sous les combles, Le second étage brut dispose de beaux volumes aménageables, constituant une réserve d'espace précieuse pour d'éventuels futurs projets d'extension. Sur les ailes Est et Ouest de la bâtisse, deux duplex au charme irrésistible avec terrasse, nous invitent à la rêverie. Ils sont respectivement composés d'un salon et une chambre avec salle d'eau & hammam pour le premier; un salon, une chambre et une salle de bains balneo douche pour le second. La vaste terrasse orientée sud qui domine le jardin et borde la demeure, prolonge les espaces de vie et offre une belle parenthèse poétique. Pièces techniques: cave (58 M²), cellier (11.50 M²), buanderie (11 M²), Spa. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 6630 € et 9050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Plus d'informations sur Yann MARTIN Contact: Yann () - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.