Maison à vendre, 242m², NEUFCHATEL EN BRAY

Description

Propriété de caractère au c½ur du Pays de Bray, à quelques minutes de Neufchâtel-en-Bray Prix : 420 000 € HAI Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique propriété normande offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Maison de maître Élégance et authenticité Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux d'époque et atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : Un salon de réception avec cheminée Un séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert et son chauffe-plat d'origine Un bureau, idéal pour le télétravail Une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine et cellier WC indépendant À l'étage : 4 belles chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC Au second niveau : Une chambre supplémentaire Deux greniers offrant un fort potentiel d'aménagement Attenant : Une grande pièce à repenser selon vos envies (atelier, salle de réception) Un garage avec porte motorisée Deux caves Dépendances & potentiel d'exploitation La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : Un bâtiment avec 5 garages et espace de stockage Une ancienne laiterie, témoin du passé agricole du lieu Un vaste hangar Gîte indépendant Idéal pour activité touristique Charmant gîte d'environ 31 m² comprenant : Pièce de vie avec poêle à bois Cuisine Chambre Salle d'eau avec WC Seconde maison (revenu locatif existant) Une maison indépendante actuellement louée, composée de : Séjour et salon avec insert bois Cuisine 5 chambres 2 salles de bains et WC Extérieurs Terrain d'environ 1 hectare (en cours de découpage), offrant calme, espace et nombreuses possibilités : jardin paysager, projet équestre ou activité touristique. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale de caractère, propriété familiale, projet de gîtes ou activité professionnelle Ce lieu unique séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un projet de vie. Situation idéale : campagne préservée, à proximité immédiate des commodités. Prix : 420000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120.0 € et 8330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie CHAVENTRE EI, agent commercial (RSAC 837687292)