Maison à vendre, 237m², AUGERES

Description

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE (), Monique Bults a le plaisir de vous présenter cette BELLE MAISON DE CARACTERE qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse.Située dans le bourg d'un charmant village, connu pour son église du XVe siècle au clocher en bardeaux, cette spacieuse maison de 237 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall original qui donne le ton de cette demeure pleine de charme. Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger, de 22 m2 et de 30 m², la salle à manger agrémentée d'une belle cheminée et de deux armoires encastrées d'époque. La cuisine, généreuse avec ses 24 m², offre un bel espace de vie convivial et une belle vue dégagée sur le parc de la maison et la campagne Creusoise. Le plus une chambre avec douche et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain à rénover, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. La maison bénéficie d'améliorations récentes : devant des fenêtres en aluminium installées en 2022, tandis qu'au rez-de-chaussée, les fenêtres en bois double vitrage ont conservé leurs volets en bois historiques, remarqué par le patrimoine de la Creuse. Et des fenteres en PVC douvble vitrage à l'arrière de la maison. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent de magnifiques volumes avec une superbe charpente apparente. La toiture en ardoise, est récente (moins de 5 ans) et en excellent état. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de nature : un grand jardin aux allures de parc naturel, avec une mare, une source, un puits et même un ancien lavoir, témoins du charme authentique des lieux. Une partie du terrain est close de murs, apportant intimité et cachet. Les dépendances complètent idéalement ce bien : un garage/grange avec hangar attenant, ainsi qu'un accès arrière avec une porte d'entrée récemment remplacée. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Les rapports de diagnostics en cours. Un bien rare, alliant caractère, histoire et potentiel, idéal pour une grande maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Creuse. Situation géographique : à 15 km de Guéret et à 33 km de La Souterraine, et à 5 km de Mourioux-Vieilleville avec une gare SNCF direction Limoges, dans un charmant village à la campagne vallonée, mais proche des grands accès. Venez visiter cette grande maison de caractère Creusoise et contactez Monique Bults, rsac no. 442673760, au ou par mail Transaxia Bénévent l'Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».