Maison à vendre, 90m², POITIERS

Description

Situé à POITIERS (86000) aux cœur des couronneriez, appartement de 90 m² situé au 10 € étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien, vendu meublé, est configuré pour la colocation et représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le bien se compose de cinq chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace séjour cosy offrant un espace de vie agréable. Chaque chambre peut être louée 375 euros charges comprises, soit un potentiel de revenus mensuels de 1 875 euros et 22 500 euros annuels, représentant une rentabilité brute supérieure à 11 %. À ce jour, une seule chambre est occupée, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser progressivement la mise en location ou de sélectionner ses futurs locataires. Les charges incluses dans les loyers comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'électricité, l'internet par la fibre ainsi que l'entretien des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 412€ par an. Aucune procédure en cours. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la future École de l'Image ainsi que de toutes les commodités : transports, commerces et services essentiels, offrant ainsi une forte attractivité locative.