Maison à vendre, 113m², MONTAGNAC

Description

Véritable coup de cœur pour cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux et un magnifique jardin intimiste d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses matériaux de caractère, ses espaces confortables et son atmosphère conviviale, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique et plein de cachet. Développant environ 113 m² habitables, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux réparti sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. ## Un espace de vie chaleureux et convivial Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger d'environ 28 m², véritable cœur de la maison où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, un salon cosy d'environ 19 m² s'ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère douce et accueillante tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également : * un cellier attenant à la cuisine offrant un espace de rangement pratique * un espace buanderie fonctionnel * une salle d'eau avec WC L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse sublimée par les pierres apparentes et les prestations de confort modernes. ## Un espace nuit confortable et atypique Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² et 13,5 m², idéales pour accueillir famille ou invités. L'une d'elles dispose d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour un coin lecture, un bureau ou un couchage d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage pour davantage de confort au quotidien. Au deuxième et dernier niveau, une superbe chambre spacieuse d'environ 19 m² vient parfaire l'ensemble. Cet espace lumineux et cosy offre un véritable cocon propice au calme et à la détente. ## Un confort moderne dans une maison de caractère La maison dispose de prestations appréciables permettant de conjuguer charme et confort : * menuiseries en double vitrage * chauffage électrique * poêle à granulés dans le séjour apportant chaleur et convivialité * climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison * chauffe-eau thermodynamique favorisant les économies d'énergie ## Un extérieur intimiste et plein de charme Le jardin clos d'environ 150 m² constitue un véritable havre de paix. Intimiste et agréable, il permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur, de créer un espace détente ou simplement de savourer des moments de tranquillité à l'abri des regards. Cet extérieur participe pleinement au charme et à l'atmosphère unique de la propriété. ## Les points forts de cette maison * Maison en pierre pleine de caractère * Jardin clos et intimiste de 150 m² * 113 m² habitables * Cuisine équipée ouverte sur salle à manger * Salon avec accès direct au jardin * Trois belles chambres * Deux salles d'eau avec WC * Double vitrage * Poêle à granulés et climatisation réversible * Chauffe-eau thermodynamique * Maison chaleureuse et parfaitement entretenue Laissez-vous séduire par cette maison pleine d'authenticité et de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.