Maison à vendre, 160m², COLMARS

Description

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – CŒUR DU VILLAGE MÉDIÉVAL DE COLMARS-LES-ALPES Au cœur du village fortifié de Colmars-les-Alpes, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette élégante maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 160 m² habitables (105 en carrez), cette maison s'élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, rénovation soignée et atmosphère chaleureuse. Elle se compose notamment de : • Deux chambres indépendantes avec salle d'eau privative et toilette séparé, offrant confort et intimité • Un salon avec balcon, agréable pour profiter de l'ambiance du village • Un séjour avec cuisine, convivial et fonctionnel • Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire • Une cave en sous-sol Chaque niveau révèle une ambiance unique, dans un esprit authentique et cosy, typique des maisons de village de caractère. Un emplacement exceptionnel : Située au cœur des ruelles historiques, la maison bénéficie d'un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces et des animations du village. Un bien idéal pour : • Résidence secondaire pleine de charme • Investissement locatif saisonnier (configuration parfaite pour accueillir plusieurs hôtes) • Amateurs de biens atypiques et authentiques La maison séduit par sa rénovation complète, son cachet et son potentiel locatif, dans un environnement unique. À noter : • Stationnement à proximité des remparts • Luminosité douce, typique des cœurs de village historiques • Chauffage avec un poêle à bois contemporain + chauffages électriques Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 332082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 249 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 euros et 1230.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :