Maison à vendre, 310m², MABLY

Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: MABLY – Grande maison avec local indépendant et fort potentiel d'évolution Rare sur le secteur : découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Le bien se compose : • d'un local en rez-de-chaussée d'environ 165 m² avec plusieurs accès indépendants , • d'une habitation à l'étage d'environ 148 m² , • d'un terrain de 750 m² , • de 4 places de stationnement privatives. L'espace habitation comprend : une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Grâce à ses accès indépendants, l'étage permet facilement d'envisager la création de deux logements distincts. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, bureaux, création de logements sous réserve des autorisations administratives, ou projet mixte habitation/professionnel. Les atouts : • secteur recherché , • beaux volumes , • plusieurs accès indépendants , • nombreuses possibilités d'évolution , • double vitrage PVC , • chauffage gaz de ville , • tout-à-l'égout. DPE : Habitation : D Local : C Un bien rare à Mably pour les acquéreurs recherchant de l'espace et un vrai potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.