Maison à vendre, 106m², SAINT MARTIN D'HERES

Description

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, offrant 105 m² habitables (91,59 m² Carrez), idéalement située rue Alfred Gueymard à Saint?Martin?d'Hères. Nichée dans une allée calme, elle bénéficie d'un jardin arboré de 90 m² exposé Sud/Est ainsi que d'un garage, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez son environnement résidentiel, verdoyant et très agréable, tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux. Au rez?de?chaussée : Une cuisine équipée avec un grand espace repas Un salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Une entrée Une arrière?cuisine pratique À l'étage : Trois chambres mansardées Une salle de bain Un WC indépendant Un grand dressing offrant de nombreux rangements Cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable — idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu paisible à proximité de la ville. Transports : Tram et bus à 1 min, autoroute à vélo et rocade proches. Commerces : Centre commercial à 5 min à pied, Neyrpic Belledonne à 5 min en voiture. Études : Campus universitaire à 10 min en vélo, tram direct vers la gare de Grenoble. Charges : - Taxe foncière : environ 1600 euros/an - Charges copropriété : environ 30 euros/mois *Mandat n°3239CH N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2401.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle)