Maison à vendre, 86m², CLERMONT L'HERAULT

Description

DÉCOUVREZ UN APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION DE 86m² AVEC TERRASSE DE 27m² au RDC Votre nouveau chez-vous vous attend dans un cadre raffiné et lumineux ! Son séjour de 34m² climatisé, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir ou travailler dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Les pièces, réparties avec intelligence, offrent une intimité préservée tout en favorisant les échanges. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 avec un souci du détail exceptionnel. Les matériaux haut de gamme, les finitions impeccables et l'agencement moderne en font un lieu où il fait bon vivre. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses dont une avec un balcon,, bénéficient d'un rangement intégré malin, tandis que les deux salles d'eau, une avec baignoire, offrent un moment de détente bien mérité. Une terrasse de 27m², un véritable jardin d'hiver en plein air, vous attend pour des moments de détente inoubliables. Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou des soirées étoilées sous le ciel du sud-est. Une localisation idéale proche de toutes commodités pour un art de vie unique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1204.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 687 212 RCP ALLIANZ n°59841992