Maison à vendre, 71m², PIGNAN

Description

Située au cœur du village de Pignan, découvrez cette maison de 70 m² habitable (67,10 m² carrez) parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts du rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 31 m²avec cuisine ouverte et moderne. - Double exposition avec un accès direct sur deux terrasses. - WC indépendant - Côté détente : une terrasse arrière avec sa petite piscine, idéale pour se rafraîchir l'été. - Côté accueil : une grande terrasse de 28 m². À l'étage : - 3 chambres confortables. - Une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC. Les extérieurs et annexes : - Un atelier de 9,9 m², parfait pour le bricolage ou le stockage. - Une aire de stationnement privative de30 m². Elle dispose de tout le confort moderne ainsi qu'une climatisation réversible gainable. Vidéo Youtube : Prix du bien : 270 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1381 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 990€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 25/10/2024. Copropriété de 2 lots avec juste l'assurance en commun de 266€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI