Maison à vendre, 103m², VILLEFAGNAN

Description

Fiche Id-SLG181507 : Charmante maison de village en pierre - idéalement située entre Ruffec et Villefagnan - deux communes dynamiques offrant toutes les commodités.Cette propriété - en très bon état général - bénéficie de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage - système d'assainissement récent - ai nsi qu'une toiture entièrement refaite en juin 2022. Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie.Une grange en pierre complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement - notamment pour la création d'un second logement. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et permet également d'abriter un véhicule.Rez-de-chaussée :Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (25 m²) - sol carreléCouloir (1 - 5 m²) avec rangements intégrésWC (2 m²) avec branchement pour machine à laverSalon (24 m²) avec parquet en châtaignier et insertÉtage :Grand palier / mezzanine (21 m²) avec parquet en châtaignier - idéal comme espace bureau ou chambre d'appointPalier 2m² LinoSalle d'eau 5 m²) comprenant douche - WC - lavabo - velux et - Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 338 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)