Maison à vendre, 112m², SAINT XANDRE

Description

Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Xandre - Un véritable havre de paix ! Située dans la commune très recherchée de Saint-Xandre, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 112 m² saura vous séduire par ses prestations et sa proximité immédiate avec La Rochelle ainsi que les commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda récente (2021) vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire agréable en toute saison. Côté pratique et stockage : - Garage de 20 m² - Atelier de 10 m² - Abri de jardin - Stationnement facile sur la parcelle À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin arrière sans vis-à-vis, véritable cocon d'intimité, agrémenté d'une piscine - un atout rare et très recherché - ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente. Construite en 2004 et rénovée en 2020, cette maison offre tout le confort moderne : fenêtres récentes, climatisation, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, porte de garage électrique, cuisine récente, rien à prévoir ! Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de La Rochelle. Son prix de vente est de 430 500. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 500 € TTC. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence de l'annonce : 8500 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.