Maison à vendre, 66m², MOUANS SARTOUX

Description

Située dans un secteur recherché de Mouans-Sartoux, au calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel patrimonial dans le cadre d'un investissement en viager occupé. D'une surface d'environ 66 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux espaces de rangement type débarras. Le bien est complété par une terrasse, un balcon d'environ 7 m² et un jardin privatif d'environ 165 m², offrant un véritable espace extérieur. Un stationnement extérieur privatif dans le jardin constitue également un atout majeur. Conditions du viager occupé : Valeur vénale : 280 000 € Bouquet : 150 000 € Rente mensuelle : 700 € Occupants : Monsieur 87 ans et Madame 88 ans Sur la base d'un horizon d'investissement estimé entre 6 et 8 ans, le coût global du bien permet de bénéficier d'une décote d'environ 25 % par rapport à sa valeur libre. Ce type d'acquisition constitue une solution patrimoniale pertinente, permettant de se positionner sur un bien immobilier avec un effort financier progressif, sans gestion locative ni risque d'impayé. Dossier complet et analyse détaillée disponibles sur demande auprès de votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.