Maison à vendre, 41m², SAINT ETIENNE

Description

L'agence IMMOBILIER & COURTAGE vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 41 m², doté d'un véritable atout : un bel extérieur privatif de 50 m² ! Idéalement situé dans le quartier historique et paisible de la Colline des Pères à Saint-Étienne, ce bien vous offre un véritable havre de paix en pleine ville. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée optimisé avec des rangements. - Une cuisine entièrement équipée disposant de son propre espace salle à manger. - Un salon chaleureux. - Une chambre confortable bénéficiant d'un grand placard de rangement. - Une salle de bain avec WC. Le véritable coup de cœur : Un jardin privatif d'environ 50 m², accessible depuis l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. Prestations et confort : - Menuiseries en double vitrage PVC pour une excellente isolation phonique et thermique. - Chauffage électrique individuel (vous ne payez que ce que vous consommez). - DPE classé D Informations financières : - Prix de vente : 65 000 € (Frais d'Agence Inclus). - Honoraires à la charge du vendeur. Faibles charges de copropriété : 30€/mois. Idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif très attractif (les extérieurs sont très recherchés par les locataires). Contactez vite l'agence IMMOBILIER & COURTAGE pour organiser une visite. Notre pôle courtage est également à votre disposition pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt immobilier !