Maison à vendre, 230m², LA ROCHE SUR YON

Description

RARE sur le secteur ! Située en plein coeur du CENTRE VILLE, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise alliant le CACHET de l'ancien et la modernité d'une extension d'architecte. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 1000 m², un véritable écrin de verdure en ville. Les points forts : - Espaces et Volumes : 230 m² habitables répartis sur 3 niveaux. - L'extension : Pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec PISCINE, surplombant le vaste jardin. - Vie de famille : 5 chambres dont un espace parental & une chambre en rez-de-chaussée. - JARDIN unique en centre-ville ! Au rez-de-chaussée : L'entrée majestueuse et son escalier d'époque donne le ton. Ce niveau offre une grande chambre, un bureau avec poêle à bois (possibilité 6ème chambre). L'EXTENSION D'ARCHITECTE accueille les pièces de réception, créant un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans celle-ci, un grand salon séjour, une cuisine entièrement aménagée et une arrière-cuisine/lingerie. Un WC avec lave-mains se trouve aussi au rez-de-chaussée. Au 1er étage : - Un superbe espace parental avec une chambre de 23 m² traversante et salle d'eau & WC privatifs. - Une seconde grande chambre et une salle de bains indépendante. Au dernier étage : - Un palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de jeux (ou bureau) de 18 m². - Un WC indépendant. Extérieurs et Annexes : Le JARDIN de 1000 m² est entièrement CLOS et arboré. La propriété dispose également d'un GARAGE (ou appentis) et d'un SOUS SOL complet, offrant de nombreux espaces de stockage. Contactez l'agence pour découvrir cette charmante maison ! Maison BOURGEOISE de 230 m² sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec un escalier principal majestueux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre et un bureau (pouvant être une chambre) avec cheminée. Une extension d'architecte offre les pièces de vie spacieuses et lumineuses, ouvertes par de grandes baies vitrées sur la terrasse en bois et la piscine surplombant le vaste jardin arboré. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine/lingerie et un WC indépendant avec lave-mains. Sur le premier niveau, vous découvrirez une chambre de 23.5 m² avec sa salle d'eau et son WC privatif. Une seconde chambre et une salle de bains. Sur le dernier niveau, un palier dessert une salle de jeux ou bureau (pièce de 18 m²) ainsi que deux grandes chambres. Un GARAGE ou appentis & un Sous-sol complet offrant de beaux espaces de stockage. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.