Maison à vendre, 330m², VAIGES

Description

? Corps de ferme rénové avec prestations rares ? Cadre exceptionnel en Mayenne ? À seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Vaiges, au coeur de la campagne mayennaise, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de la maison principale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle avec douche et WC, un accès direct à l'extérieur, une salle de jeux, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. L'ensemble du rez-de-chaussée est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'étage, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements modernes et performants : ?? Plancher chauffant intégral alimenté par pompe à chaleur air/eau ?? Éolienne privative pour une meilleure maîtrise des coûts énergétiques ?? Adoucisseur d'eau ?? Système d'assainissement récent À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous disposerez de plus de 150 m² de dépendances, incluant une maison à rénover offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant (gîte, location ou accueil familial). Un grand hangar attenant, modulable selon vos besoins, complète cet ensemble. Le tout s'étend sur un magnifique terrain de près de 3,4 hectares, agrémenté d'un verger de pommiers, idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Classe énergie : C Son prix est de 312 400 Euros dont 12 400 Euros TTC d'honoraires d'agence (4.13 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence La Licorne de MONTSURS en précisant la référence de l'annonce 18346TC (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)