Maison à vendre, 200m², SAINT EMILION

Description

Située dans l'un des plus beaux villages aux alentours de Saint-Émilion, cette charmante propriété dissimule élégamment ses atouts derrière une façade élancée aux accents toscans. Une fois à l'intérieur, elle surprend par ses volumes généreux et la surface qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, et donnant accès à une agréable terrasse offrant une somptueuse vue sur la Dordogne. Une grande cuisine moderne avec cheminée ouverte, une pièce faisant office de chambre avec coin douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où un palier dessert un WC indépendant ainsi que trois jolies chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain privative, dont une bénéficie d'une double exposition avec vue sur la rivière. Le second étage accueille deux chambres mansardées, une salle de bain et un WC. À l'arrière de la maison, une vaste dépendance attenante, comprenant déjà un espace habitable avec salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités de projets. La partie du terrain comprenant un préau et une cour intime invite à imaginer des aménagements extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. En très bon état général et facile d'entretien, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille en résidence secondaire ou pour une activité de location saisonnière, grâce à son emplacement privilégié au coeur d'un secteur très touristique. Une opportunité rare à ne pas manquer. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)